За годы работы на российском рынке оценочных услуг мы не раз сталкивались с таким фактом: большинство отечественных предпринимателей фактически не понимает сути и необходимости независимой оценки как признанного во всем мире, весьма действенного и при этом абсолютно законного инструмента управления стоимостью своего имущества. Поэтому мы поставили перед собой задачу написать для предпринимателей книгу об оценке, имеющую максимально практическую направленность. В ней содержится много полезных, на наш взгляд, советов. Изложенных в книге теоретических знаний, а также примеров из практики вполне достаточно, чтобы грамотно ориентироваться в вопросах оценки и говорить с оценщиками на одном языке.
ОЦЕНКА: ОБЪЕКТЫ, ЦЕЛИ, ПРИНЦИПЫ, ПОДХОДЫ
В этой главе мы постараемся дать общее теоретическое представление о том, что такое оценка, кратко описать возможные ее объекты (виды оцениваемого имущества).
Здесь мы также рассмотрим основные цели, принципы оценки, охарактеризуем основные подходы к оценке стоимости и процесс согласования результатов оценки.
ЧТО ТАКОЕ ОЦЕНКА?
Начнем непосредственно с самого понятия: что же такое оценка имущества . Оценивать что-либо — означает определять стоимость объекта.
Есть и более сложное определение, одновременно отражающее суть и уточняющее ограничительные условия проведения оценки.
Оценка — это процесс установления экспертом-оценщиком стоимости объекта оценки для специфических целей, результатом которого является научно обоснованное мнение о стоимости оцениваемого объекта на дату оценки в денежном выражении.